Интервью нашего руководителя в журнале Megapolis
Благодарим партнеров - журнал Megapolis Днепр за сотрудничество и создание прекрасного апрельского выпуска с участием нашего Руководителя Раимовой Елены Асхатовны!
Мы поговорили о тенденциях и особенностях современного рынка недвижимости в Днепре, рассказали свои прогнозы и поделились целями на будущее!
Текст интервью:
Покупка недвижимости — важный шаг, на который многие не решаются годами. Дайте совет: на что следует обращать внимание при выборе жилья? Как не ошибиться?
Действительно, на сегодняшний день строительство новостроек в Украине приобретает все более массовый характер и в этом Днепр не отстает. Только наша компания Добробут сегодня строит 4 Жилых Комплекса, а именно Сансити на Левобережном – 3, ЖК Хмельницкий по ул. Богдана Хмельницкого, и на правом берегу ЖК Затишний на Победе-3 и ЖК Алые Паруса на ж.м Парус-2.
Конечно же выбор есть, поэтому выбирать сложно. И для этого у нас есть профессиональная команда менеджеров по продажам, которые имеют огромный опыт в продажах недвижимости и предоставляют грамотную консультацию.
Но, на что же стоит обратить внимание? – Есть факторы на которые стоит обратить внимание – это опыт Застройщика, не только в строительстве, но и в успешно сданных в эксплуатацию объектах. Из шести проектов компании Добробут, уже два построенных и сданных объектах в эксплуатацию.
Стоит обратить внимание и на оценку общественности, отмеченными знаками качества в СМИ, помните, как было в Советское время «Знак Качества», вот например наш ЖК Добробут по пр. Слобожанский, 17А, в проекте «Ревизор Новостроек», был признан в Украине, как «Лучший Новострой – 2016», в среднем ценовом сегменте.
Обратите внимание на материалы, которые используются при строительстве, ведь не секрет, чем они дешевле, тем и стоимость жилья ниже. Может ли при этом пострадать качество? Конечно же может – это и теплопотери, и звукоизоляция, и много других факторов.
Юридический аспект также немаловажен, ведь строительство жилья требует огромный пакет разрешительной документации. Если в отделах продаж всю необходимую информацию предоставляют по первому требованию, значит у компании не будет проблем с вводом в эксплуатацию. В отделах продаж Добробут всегда есть все необходимые документы уже при старте продаж, эта информация в открытом доступе, и выставлена даже на сайте.
Расскажите о концепции новых объектов «Добробута» — ЖК SunCity и ЖК «Затишний». Кто потенциальный покупатель квартир в этих жилых комплексах?
Концепция нашей компании – это строительство современных жилых комплексов. Наши клиенты - преимущественно семьи с детками, т.к. мы строим в спальных районах, именно поэтому мы уделяем большое внимание организации придомовой территории - устройство детских площадок и зон отдыха для всей семьи!
Наши новые объекты – это современные архитектурные решения: каждый дом гармонично вписывается в ландшафт местности, фасад органично украшает район и жизнь будущих жильцов, планировки продуманы максимально энергоэффективно, а материалы подобраны так, чтобы жизнь в будущем была абсолютно комфорта.
Наши клиенты – это люди, желающие улучить качество жизни и понимающие, что сегодняшняя, абсолютно приемлемая, инвестиция, предоставляет возможность уже скоро начать новую жизнь, подарить себе и близким комфортное и счастливое проживание в любимом месте.
Как в них внедрены принципы энергоэффективности? Какие материалы были использованы в строительстве?
Энергоэффективность учитывается на каждом этапе. Это и экологичное утепление фасада базальтовой ватой, теплые кирпичные стены, автономное отопление, энергосберегающие стеклопакеты. Даже планировки квартир продуманы нашими архитекторами так, чтоб пространство использовалось максимально эффективно. Также, за нашими клиентами мы оставляем право самостоятельно спроектировать систему отопления внутри квартиры, чтобы энергоэффективность каждой семьи была подстроена именно под их нужды.
Почему покупка жилье в новостройке — хорошая идея? Чем рынок нового жилья лучше вторичного?
На эту тему уже немало сказано и написано. И нам приятно констатировать, что наш клиент осознано подходит к решению о покупке именно новостроя, отдавая себе отчет почему выбор именно такой.
Новый дом от ДОБРОБУТ – это абсолютно новое качество, как жилья, так и будущей жизни в нем. Здесь вы на долго забудете о бытовых хлопотах касательно коммуникаций, состояния стен, окон, подъездов, двора и тротуаров; вокруг будут благополучные соседи, можно спокойно отпускать ребенка гулять во дворе, ведь он закрыт и охраняем; быстрый современный лифт; чистые новые подъезды с ремонтом; качественное обслуживание дома и еще много преимуществ… А что самое важное – за ту же цену, что и вторичное жилье! Конечно, если мы говорим о покупке на этапе строительства.
Инвестирование в недвижимость — это выгодно? Каковы современные тенденции?
Однозначно. Недвижимость всегда была одной из лучших инвестиций – это выгодно и надежно.
Инвестируя в первичную недвижимость на начальных этапах строительства у клиента есть возможность получить прибыль еще до ввода дома в эксплуатацию (перепродажа), вложив минимальные средства.
А по готовности объекта такое жилье оценивается в несколько раз выше вторичного.
На данном этапе эксперты считают, что своего «дна» рынок недвижимости уже достиг, и дальнейшего падения цен не предвидится, а вот рост – вполне. Поэтому если и инвестировать – то сейчас. И именно в первичку, т.к. на вторичном рынке достойных вариантов все меньше – спрос превышает предложение.
Как будет развиваться рынок недвижимости Украины? Какую роль в этом процессе отводите себе?
На данном этапе Днепр активно строится, и это здорово – горожане могут улучшить условия и качество своей жизни, ведь предложений хватает на любой вкус и кошелек.
Мы считаем, что наша ниша всегда будет востребована, ведь это жилье, которое себе может позволить большая часть населения.
Многие ожидают результатов политических выборов, но мы спокойны и понимаем, что наш клиент как работал, так и будет работать, зарабатывать и находить возможность приобретать жилье по нашим приемлемым ценам.
Предложений в эконом-сегменте вторичного жилья практически не остается. Вторичный рынок себя исчерпывает, поэтому спрос на новострои растет.
Мы видим, что у людей уже больше доверия к застройщикам города, и всеми силами стараемся не подвести тех, кто сделал выбор в пользу ДОБРОБУТа.
Конкуренция велика, поэтому стимулировать спрос потенциальных покупателей мы можем только повышением качества строительства, и высоким уровнем эксплуатации жилья, который отвечает требованиям клиента.
К тому же в планах Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины пересмотреть часть ГСН с целью усовершенствования градостроительного законодательства в соответствии с европейскими стандартами.
Поэтому клиент будет получать абсолютно надежное, качественно и современное жилье.
Что касается ценовой политики, также не ожидает резких скачков, но и падений не предвидится, ведь все дорожает, в том числе повышается цена на стройматериалы, транспортные услуги, топливо, зарплаты и прочее.
***
Ссылка на полную он-лайн версию журнала https://issuu.com/megapolis_dnepr/docs/megapolis_dp_april19_issuu?fbclid=IwAR2Xdl57kHZpYMb6q99Nx5uCPcOe76EukSCzOkmMRv4bXBVCnlzSxkhvKR0
